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在時間的沉淀下，屋內的物件都鐫刻著歲月的痕跡，存在電路水管老化、設計不合理、采光差、水質差、通風差、裝修過時等問題。我們需要通過更新改造，使家居煥然一新。讓讓我們談談舊房改造的問題。
舊房改造
局部重建
房屋局部空間、裝修風格或局部破舊區域的改造。比如廚房改造，衛生間改造，墻面粉刷等。在改變以原有戶型結構和功能為基礎的前提下，不移動原有墻體，保留水電隱蔽工程。成本比較低，改動小，改造周期短。裝修期間，可以結合裝修情況選擇是否住舊房。當然，有條件的最好不要住老房子，等裝修完成通風后再搬進去。
全屋翻新
相對于新房的裝修，房屋的完全裝修對原有單元的拆遷和布局調整需要更多的規劃。相對來說，總裝修成本高，改動大，裝修周期長，裝修期間沒辦法住老房子。
新房子和舊房子的區別
1.一般來說，舊房改造會涉及拆遷，所以要注意承重梁和核心水電通道不能動；同時，如果是沒有電梯的老舊小區，就要考慮垃圾清運和清掃的費用，這些都要在預算中考慮；
2.如果只是局部裝修，就要保護好其他不變區域的家具、家電等物品的成品；
3.老房子和現在的新房相比，采光、戶型、通風都差，因為以前開發商的技術和考慮沒有現在全面。因此，戶型改造、采光通風設計、家具家電布局等都要重點考慮；
4.舊房改造會產生更多的建筑渣土需要清理，占用公共資源，打擾鄰里居民；它最好提前與物業和鄰居溝通，避免在休息時間施工；
5.老房子的結構主要是磚混預制板。在拆除和新建墻體的過程中，要注意是否是承重墻，避免損壞房屋的整體承重結構；
6.舊房裝修造成的漏水、墻面裂縫是二次裝修的重點，這些地方需要特別注意。
裝修前驗收
在老房裝修開始前，業主需要請專業負責人對老房做一個全面的體檢，看看房間哪里需要整改。
水利工程
注意衛生間原有防水是否有問題，房屋外墻是否有滲漏，鄰居住戶是否有下水道堵塞，原有水電線路是否有問題，陽臺是否漏水。
在浴室和陽臺上做閉水實驗，比如浴缸。在浴缸里放半缸水一晚上，第二天看看浴缸有沒有漏水。其他需要查漏的地方也用同樣的方法。也可以找樓上住戶咨詢，檢查天花板是否滲水。
檢查衛生間出風口是否留好，揭開天花板看管道是否到位。注意空結構的大小，以及將來如何使用它。比如廚房有空位，但不是冰箱的大小，那就很尷尬了。
檢查水管是否老化。如果只是部分老化，就要標注清楚，裝修時更換。如果原水管是已經淘汰的鍍鋅管，施工時應更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。
洗菜池放幾次水，看看排水管是否通暢，有無異物堵塞，接口處有無滲水。其余的水龍頭都是一樣的，并檢查水pr
檢查各插座是否有電，電話插座、寬帶插座、電視天線插座、位置是否準確。打開和關閉所有燈，看看它們是否能正常使用。廚房供電是否合理，預留數量是否方便以后使用。在室外空調的預留位置，應預留管道孔洞。
接受天、地、墻
檢測地面是否平整，驗房師一般用水平儀。墻面的角線是否順直，有多平整，有無裂縫，墻面厚度是否合格。如有問題，請盡快列在治療單上。
檢查是否有空鼓。用空鼓錘敲一下就能聽到。同樣，墻磚檢測空鼓率在15%以下是可以接受的。吊頂的安裝要求頂角線要與周圍墻面緊密配合，扣板之間的連接要緊密一致。不能有大的裂縫和翹起，看起來要平整光滑。
測量墻面尺寸，特別是為以后的家具設計測量墻面尺寸。
檢查地板看整體協調性，腳感要一致，是否有空鼓、色差、翹曲問題，踢線與地面的貼合程度也要注意。走一走，聽聽踩上去的聲音。檢查漆膜是否光滑，表面是否有氣泡和劃痕。
檢查乳膠漆墻面是否開裂、起皮，壁紙是否起泡、卷邊，瓷磚是否鏤空、脫落。
驗收結構
查看合同內容和房屋信息，計算套內面積，測量層高。這一步可以借助卷尺來完成。一般層高2.8m，樓板凈高26m左右。用卷尺，可以測出套房內的實際面積加上公攤和預估的大概墻體面積，基本就可以得出房子的建筑面積，然后將這個數據與合同中的面積進行對比。
然后看看現有的布局，符合現在的居住要求，看看儲物空間夠不夠。
檢查門窗
檢查門窗有無損壞，檢查房屋門窗有無變形。木質門窗不變形不開裂，說明材質很好。裝修的時候可以貼貼面，刷漆繼續用。如果變形了，必須拆掉重新做。
做好預算
通常舊房裝修涉及的問題比新房裝修多，所以如果價格預算滿的話，可能會比新房裝修高。尤其是在墻體拆除重建方面，麻煩又費錢。
拆遷費
如果有新房衣服一樣的效果，肯定會貴一點。貴多少？拆除費大概20-500/m2，看項目拆除難度。也可以根據拆遷難度來定價，比如100的拆遷工程不超過3000元。當然包括建筑渣土的清除。
1.地磚價格20-30元/平，墻鏟15-18元/平，乳膠漆5-8元/平。
2.拆木地板15元/平左右；
3.去掉吊頂30元/平左右，木門50元/套左右，潔具100元/套左右，燈具100元左右。
設計費
它和新房的設計費差不多，但是如果房子太舊，差戶型的設計費就比較貴了。一般裝修一般60-120/。
裝修材料和建筑費用
裝修材料全部由裝修公司提供，800-1000/m2，如果算上家具家電，1200元/m2以上。如果是局部裝修，家具家電等物品的保護(成品保護)需要額外付費。
總的來說，舊房子的翻新，如果它全屋翻新，類似于新房的翻新，只是拆除費用不同。
主體拆遷改造
地面重建
瓷磚地板
從地面開始。如果你不t覺得原來的地磚不好，可以選擇在原來的地磚上面鋪一層地板。
施工前，要檢查瓷磚是否平整、空鼓。如果瓷磚是空心的，地板就鋪不牢，容易有
但需要注意的是，由于木地板有一定的厚度，地暖熱量會流失；
如果全屋鋪裝，地面抬高1.5cm左右，內門可能打不開，工人主人需要現場鋸門。
如果只鋪設了客廳，內門通向臥室，就不要不要擔心這個。
也有朋友會擔心單身的客廳。室內高低差不一致，容易絆倒。其實不用擔心，因為在過渡的地方，工人會安裝萬能扣，可以順利的相互連接。萬能扣可以解決室內高度差的問題。
如果真的在意厚度，可以選擇石塑地板，厚度只有4mm，價格從幾十元到幾百元每平米不等，性價比高。
最好選擇帶鎖的片狀石塑地板，比較環保。
瓷磚
有些朋友比較喜歡瓷磚的質感，但是不建議你直接在原有瓷磚上鋪設新的瓷磚。
因為和木地板不一樣，在磚上加磚需要打磨原瓷磚的表面，表面粗糙后再貼瓷磚膠。瓷磚膠水成本貴，薄貼施工也不便宜。薄的施工，包工包料150元/左右，普通水泥砂漿，包工包料80元/左右，價格翻倍。所以想換瓷磚顏色的話，建議你把原來的瓷磚敲掉再換，比價格便宜。
木板
如果你原來的地板是木制的，你有兩種選擇來改變地板：改變地板的顏色和重新鋪設地板。
地板的顏色變化和地板的翻新是一樣的。需要用打磨機磨掉地板表層1-2mm。只有實木和三層實木地板能被這個擊中。如果你家不屬于這兩種，這個方法可以直接跳過，尤其是二手房地板可能達不到這個要求。
打磨后用砂紙將地板打磨幾遍，然后在表面刷一層油漆/水性漆/木蠟油，起到調色和保護的作用。在此過程中，您可以選擇所需的地板顏色。
而且換個顏色，翻新地板，未必比敲掉重鋪劃算。以北京為例，地板改造價格在50元/左右，如果敲掉重鋪，強化地板中的拆除費(不含運輸)價格在30-50元/。
有些小區有專門回收實木地板的，包拆包還會收費。這樣算下來，敲掉重鋪更劃算。
它不需要翻新或者敲掉就可以直接在原地板上鋪地板，這和瓷磚鋪地板是一樣的。它it’它也更容易操作，更便宜。
然而，如果你想在地板上鋪瓷磚，它贏了不工作。首先，瓷磚贏了粘不牢。第二，如果亞層遇冷熱膨脹，瓷磚會受到影響。
地面覆蓋物
如果你想追求低成本的翻新，而你沒有如果你不想重鋪地板或再建一層，那么你可以選擇用地毯和其他方式覆蓋地面。如果樓層不到一喜歡，我們必須依靠地毯來拯救它。鋪地毯的時候，一定要考慮家具的顏色搭配。一般容錯率高的地毯都是純色莫蘭迪色，同時后期要注意清洗。
墻壁重建
準備工作/即將開始工作
在墻體改造之前，我們需要確認墻體是否需要拆除。如果是，就要拆墻、砌墻、鏟墻皮等。根據設計稿。特別注意承重墻不能拆，以免出現安全問題。
低層住宅多為磚混結構，墻體多為承重墻，可以不要隨便亂動。除非墻體極薄(小于120mm)，否則可能是非承重墻。
框架房，大部分墻體都不是承重墻，可以根據你的需要拆。但是純框架結構的房子比較少，主要是別墅比較多。
目前大多數高層建筑采用剪力墻/框架-剪力墻結構，不能簡單判斷這種墻體是否為荷載-
如果你不t想要原廠壁紙，想涂乳膠漆，需要先把壁紙撕掉。打磨干凈后，再看墻基的狀態。如果基層是耐水膩子，則狀況良好(無嚴重空鼓、開裂、霉變等。墻體平整度誤差在3mm以內)。直接刷乳膠漆；如果基層是普通膩子，建議鏟除，重新做耐水膩子，再刷乳膠漆。
它s在原墻上貼壁紙也很簡單，只要墻面光滑平整，不掉粉不脫皮，就可以直接貼；如果掉粉嚴重或者墻面潮濕，需要先刷一層基膜，等基膜干了再貼壁紙。
乳膠涂料
如果墻面本來就是乳膠漆的朋友，想換個顏色，如果原色比較淺，可以直接刷新。如果原顏色較暗，需要先打磨，待膩子層露出后再涂。繪畫時，遵循一底兩面，一層底漆，兩面漆。
底漆不僅可以防潮，還可以填充和增加面漆的附著力，一定要注意。簡單來說，底漆就像化妝霜。如果做的不好，后面的面漆可能會脫落。
水電改造
預先準備
在裝修之前，首先要了解原有的水電安裝趨勢，看看哪些可以保留，哪些需要裝修，做到心中有數。當然，這需要專業的師傅來施工。
之后請專業的水電師傅按照確定的裝修效果圖進行裝修。業主最好現場監督，方便施工過程中隨時協商，看裝修是否符合要求。另外，施工過程中的任何問題都可以隨時解決，節省了施工時間。
水電改造，一定要注意強電和弱電的分配，分好，做到安全第一。
需要注意的事項
確定改造項目
在進行二手房的水電改造之前，一定要提前了解清楚整個房間的水電鋪設情況，與設計師、水電工溝通如何改造，確定具體的項目和需要改造的項目。
注意水電材料的質量。
一般使用pvc管作為家庭水管的材質，具有良好的耐壓性和耐腐蝕性。電線及配件的選擇，需要根據所用電器的功率選擇不同規格的電線。另外需要注意的是，大功率電器的插座不能和其他電器共用，強弱電線一定要分開，以免出現安全問題。
水電驗收
水電裝修屬于隱蔽工程，所以二手房水電裝修工程基本完成后，業主一定要做好驗收工作。不管是水路鋪設或電路改造，它檢查電線和水管的連接以避免安全問題是很重要的。
水路改造后，必須進行壓力試驗。壓力試驗是判斷水管和管道連接是否可靠的常用方法之一。試壓時，逐個檢查接頭、內螺紋接頭、堵頭，不能有滲水現象，否則會直接影響試壓器的表針。測量壓力時，壓力表的指針大約指向0.9-1.0，也就是說，當前的壓力是正常水壓的三倍，所以要保持這個壓力值一定的時間。不同水管的測壓時間不同，ppr、鋁塑ppr、鋼塑ppr等管道的焊接時間為30分鐘(只能超過不能少)。塑料管是帶銅接頭的那種，時間是4小時(半個工作日)。鍍鋅管需要4個小時半個工作日。
同時要對洗漱間進行閉水試驗：24小時放水至門石高度，看樓下和外墻有無滲漏。如果有滲漏，而衛生間鋪的是瓷磚，就需要砸了再做防水，以免后患。
翻新費用
二手房水電改造費用從低到h不等
水管敷設開槽時，要有詳細的施工方案，安裝施工要有具體的方案。首先根據尺寸把線拉長，然后開槽。避免彎曲開槽線。開槽的時候一定要往兩個方向走，一個方向平行于墻面，一個方向垂直于地面。一般要控制平行線的高度，離地60 ~ 90cm。有龍頭的地方，一定是垂直的。一般槽深4cm。開槽后，需要有人測量尺寸，確認位置。
管道和安裝
下一項工作是水管及其安裝。我們需要先確定材料，管材的選擇要根據個人喜好或者家庭選擇來決定。個人推薦ppr管理比較好。施工時，必須安裝施工圖紙，施工人員必須確定水域的位置和功能及使用范圍。記得先固定好所有水龍頭和水的位置，再根據水管的開槽位置埋管。
水路檢查
水管安裝好后，我還要做一個初步的檢查，這一步一定不能錯過。如果此時發現泄漏，則我們最好返工。
第一種方法使用壓力測試方法來測試管道。就是把所有的內螺紋都用賭頭封住，然后用壓力表試水，看管道的所有接頭有沒有漏水。
二是在堵頭(水管封閉堵頭)裝好后打開水閘兩天，檢查連接處有無滲水或埋水管有無滲漏。
防水檢查應在地面進行。
管道全部安裝完畢后，衛生間和廚房的水管全部密封。沉淀物干了之后，就可以清洗了。防水不僅是地面，還有墻面。通常情況下，身高一米最好。如果廚房需要整面墻防水，不要不要貪圖一時的便宜，否則后悔莫及。
衛生間整層防水，墻面30cm，淋浴區和洗手盆2m(國標要求1.8m)。重點是周圍的墻角，地面和墻壁，地漏和下水道，臥室墻壁旁邊的位置，門口的位置。這些方面要做好，后期如廁基本無憂。衛生間的門也要做好防水(防止門外墻面潮濕起粉，這是裝修后期經常出現問題的地方)。
防水工作做完后，就要填渣了。填充渣優選為水泥砂和干渣的混合物，厚度大于10厘米。二次防水應與墻面一起進行。這樣地面贏了不漏。
管道重新裝好后，再做一遍防水，這樣地面和墻面就不會漏水了。
電路轉換
電線開槽
第一個原則是，如果有施工圖，一定要嚴格按照施工圖進行，但是如果沒有施工圖，業主要注意和現在的裝修人員溝通。主要是提前做好串線工作。要做好平行線和垂直線的開槽工作，開關插座底盒全部收好。一般來說，插座要求在離地40厘米的高度開槽。如果是掛插座，在2.2米的位置開槽。
一般情況下，開關的距離設置為1.2m至1.4m.開關的插座底部應安裝平行線槽。所有電路必須事先布線開槽，不允許有歪扭現象。
電線布線
開槽工作完成后，就該開始布線控制了。這時候就要注意考慮強電、弱電、開關、空調插座、電器插座分開走線。這樣就不會出現當時用電不平衡，導致線壓太緊燒壞的情況。
下一項工作是給開槽的電線布線。這時候需要考慮的是它的強電，弱電，開關，空調插座，電插座分開走線等等。這樣電器就不會因為耗電而燒壞。
總的來說，強電弱電的要求是接線在底限要相距0.3米左右。空調插座專用于6平米以上的電線分組。電器4平米一組，開關2.5平米以上。對于空調來說，配線通常離地2m以上，對于電器來說，配線在地面上，對于開關和照明設備來說，配線可以在墻上。墻上的電線必須垂直于地面。這樣看起來就整齊了。廚房的開關是根據廚房的具體安裝設備來安裝的。所有電線完成后，負責人需要記住電線的布局和放電的大小。這樣，它接下來放家具和裝飾品就方便多了。
常見問題
電路
1.二手房電路沒有接地保護。
二手房驗收時，可以打開幾個開關插座，看看電線是否接地。接地保護是指用導線將正常情況下不帶電，但絕緣材料損壞后或其他情況下可能帶電的電器金屬部分與接地體可靠連接的一種保護性接線方法。一般年代久遠的老房子不做接地保護，可以減少因電路老化或短路造成的漏電對人身和財產的危害。因此，必須采取有效的接地保護措施。
2.二手房布線電路簡單。
舊二手房，插座、照明等往往使用同一電路，但如果幾個電器一起開啟，容易造成電箱跳閘，導致其他電器無法使用。但在目前的電線回路設計中，大功率電器是分開走線的，有的則會采用多個復雜的回路布線。
3.電路設備嚴重老化。
一方面施工不規范容易導致電路設備老化，另一方面設備本身隨著時間的推移也不可避免的會老化。所以，二手房使用時間長了，就要重點檢查電路各配件質量好不好，看有沒有腐蝕損壞等嚴重老化現象。
4.開關插座不夠用。
根據國家標準，住宅內固定插座的數量不應少于12個。但是目前還是有很多二手房的原裝插座達不到這個標準。但如果大量使用移動插座，當電流負載增大時，移動插座會因接觸不良而產生異常高溫，埋下觸電和電氣火災事故的隱患。所以二手房裝修的時候，要多加開關插座。
提醒：二手房電路還有很多問題，比如配電箱用電負荷不足，明線多。業主需要仔細檢查自己家里是否有相應的電路問題。
航道
1.水管材料需要更換。
由于以前材料的限制，很多水管采用了鑄鐵管、鍍鋅管、鋁塑管等多種產品。這些材料容易在水管壁上滋生鐵銹，影響水質。另外，管道年久失修，容易滴、漏。
2.水路設計不符合要求
如今裝修水管已經成為家裝施工的默認做法。如果是多年前的二手房，其水管可能藏在地上，如果有破損漏水，很容易影響到樓下的鄰居；另外，二手房原有的水路已經不適合現在業主的要求，管道需要重新設計。
解決了以上問題，接下來就是常規的裝修流程了。
泥瓦工程
水電工程完了，就可以進入泥瓦階段了。磚工程主要包括墻面和地面的找平、陽臺和廚房的防水、閉水試驗、鋪地磚和勾縫。此外，泥瓦工程還涉及門石、地漏、油煙機的安裝。
墻面找平
修復水電開槽留下的一些坑，平整地面。
防水陽臺和廚房
給陽臺做防水處理
鋪地磚和墻磚
鋪設地磚。它瓷磚最好一個人貼，多人貼效果可能不一樣。瓷磚要用填縫劑或美縫劑填充，瓷磚擦完后要立即清洗干凈。購買墻地磚時，它最好多買幾件以防萬一，這樣便于更換。
強調
地板磚鋪設后，相鄰兩個砌塊之間的縫隙用砂漿填充，視覺效果更好，保護了結構。
砌磚完成后，可以安排櫥柜、衣柜等定制家具服務人員上門復測尺寸。尤其是嵌入式家電，最晚也要在這個時候確定家電的尺寸。
木工工程
木工工程包括家中所有固定櫥柜的現場施工安裝，主要包括吊頂龍骨安裝、背景墻基礎造型、地板木龍骨、門窗套安裝、木家具制作。
吊頂龍骨安裝
吊頂，也就是我們經常看到的吊頂，尤其是造型吊頂，是以龍骨為框架，再覆蓋石膏板。龍骨是指由輕鋼制成，用于吊頂的主要材料。
明龍骨施工：彈線找平-安裝吊桿-安裝邊龍骨-安裝主龍骨-安裝次龍骨和橫撐龍骨-安裝罩面板；
暗龍骨施工：彈平、安裝吊桿、安裝邊龍骨、安裝主方肋、安裝次龍骨及橫撐方肋、安裝裝飾板。
基于背景墻建模
背景墻的基層一定要做好防潮準備，可以鋪上油氈和油紙。木質裝修還是很易燃的，因為龍骨和裝飾板都是木質的，所以防火也要高度重視。通常可以刷防火漆，刷兩遍即可。木頭的縫隙用玻璃膠封住了。安裝電源插座時，切記不要密封。
地板木龍骨
木龍骨是家庭裝修中最常用的骨架材料，廣泛用于吊頂、隔墻、實木地板骨架的制作。木龍骨，俗稱木方，主要以松木、椴木、杉木等木材為原料，經干燥、刨光，加工成長方形或正方形木條。
門窗套安裝
門窗套是指門窗洞口兩豎邊的立面，能突出外墻形成框架或與外墻平齊。要做到立邊平整，與墻面平齊，所以質量要求很高。用于保護和裝飾門框和窗框。門窗套包括與墻體連接的紗管板和面貼。門窗套包括a面和b面；筒子指的是a面，貼面指的是b面。
木制家具制作
要看木質家具是否需要現場制作。現在使用許多定制家具。
在木工施工之前，它最好先和設計師溝通，深入了解設計后再按圖紙開始施工。另外要注意選材，選擇環保性高的材料。
油漆工程
粉刷是施工階段的最后一步，主要包括抹灰墻面找平、刮膩子和雙面粉刷。完成墻面的基層處理，刷面漆，刷木匠做的家具等。
石膏墻面找平
在裝修過程中，采用抹灰批刮進行粗略找平。一般界面劑涂刷在墻面后，刮膩子前施工。用灰泥來找平墻壁和天花板的主要原因是基層的平整度太差，膩子無法不滿足調平要求。基層的粗找平，特別是填縫、填洞、陰陽角的拉直，必須用石膏。
刮膩子
乳膠漆前面刮膩子，墻面刮膩子，保證墻面平整。一般刮三遍。干燥后用砂紙磨平。刮膩子是指填補或整體處理的方式，這是基層處理中最重要的一步，以消除凹凸不平的部分
清理基層108膠(白乳膠水溶液)封底——防銹處理3354填縫處理3354包扎3354陰陽角彈線3354抹灰膩子修補陰陽角，局部找平3354滿刮第一遍膩子找平3354滿刮第二遍膩子找平3354局部修補3354打磨清潔刷第一遍乳膠漆3354局部修補拋光3354刷第一遍。
油漆施工最好避開陰雨潮濕的天氣。
安裝工作
粉刷完成后將進入安裝階段，主要包括廚衛吊頂、櫥柜、木門、地板、鋪貼壁紙、開關插座、燈具、五金潔具、窗簾桿、開拓、保潔。
廚房和浴室吊頂安裝
廚衛吊頂安裝是第一步。安裝前，應購買防潮吸頂燈、排氣扇(浴霸)等。事先在廚房和衛生間，并且可以同時安裝，如果沒有也可以留相應的線頭和開口我沒有。
估計沒幾個人能看得上老房子的天花板。
所以一般都是拆的，但是拆吊頂的時候要把吊頂里面的東西全部拆下來，不要留下之前吊頂的輔助東西。而且在吊頂里，很可能還有很多隱藏的管道，在拆除的時候一定要注意不要破壞。
報價方面，根據北京業主反饋，石膏板吊頂拆除工長一般報價在15-20元/m2，廚衛鋁扣板報價在100-200左右/項，僅供參考。
機柜安裝
吊頂完成后就可以安裝櫥柜了，差不多要一天的時間。柜體安裝前，與物業溝通接通燃氣。安裝櫥柜時，水槽和燃氣灶可以同時進行。燃氣灶裝好后記得試氣。
木門安裝
櫥柜安裝后的第二天，預約之前做木門測量的師傅幾乎要花一天的時間才能安裝。木門安裝時，合頁、門鎖、地面吸合要一起完成，并提前準備好相應的五金件。
解決門窗老化問題
在舊房改造中，門窗老化是一個突出的問題，老化程度可以分為幾種情況：
一是鋼門窗表面的漆膜狀況良好，可以在二次施工時粘貼裝飾板使用。
第二，如果木質門窗因變形開裂導致密封不嚴，最好拆掉重做。
第三，如果原有的門窗不具備保溫隔音的效果，必須拆除更換。
二手房用的很多舊木門窗，如果沒有變形，沒有開裂，說明材質很好。如果他們能接受這種風格，他們可以在裝修時重新粉刷、粘貼飾面板、涂漆并再次使用。如果木質門窗已經變形，必須拆掉重新制作。鐵制門窗，如果表面油漆已經脫落或者主體開裂，建議你拆掉，換成鋁合金或者塑鋼。因為這兩種材料制作的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
地板安裝
地板安裝，大概需要一天的時間。安裝前，它最好做一個地面調查，看看是否需要平整。另外，在安裝前，地面要清理干凈，保證地面的干燥和平整。記得先鋪防潮層，留伸縮縫，選專用膠。
壁紙鋪貼
地板安裝好后，做一次大掃除，清除所有障礙物，清理干凈，保證壁紙的完美鋪貼。
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開關插座也是一個重要的環節。它貼壁紙前最好先做好記錄，以免貼壁紙時不小心蓋住了開關插座。如果你知道你在做什么，你就贏了。不要出錯。
燈具的安裝
安裝開關插座后，即可安裝燈具。
五金潔具
安裝結束后，安裝所有管道配件、浴室配件、馬桶、晾衣架等。家里的煙火就開始出現了~
掛簾桿
窗簾桿安裝完畢，五金安裝也快結束了。
拓皇保潔
安裝完成后
舊房硬裝的成本比新房高，因為一般涉及拆遷、結構改造、水電暖氣改造。所以做預算的時候要做好充分的心理準備。建議遵循輕裝修、重裝修的原則，大力改造基礎五金(水、電、暖、防水等。)，盡量減少造型和固定柜的設計，多使用方便移動的功能性家具。設計風格以簡約實用為主。配合布料、燈具、裝飾小家具、裝飾品等。實現風格體現。
與裝修風格統一。
房子的裝修風格和軟裝風格一定要統一。現在很多人為了標新立異，都在追求一種小眾的裝修風格。一開始，他們可能會很喜歡。但是，隨著時間的推移，也有一些弊端。裝修不是小事，也不是這并不意味著可以做出改變。建議裝修時定制一個主題。
軟裝飾要協調。
裝修時，它很容易因為個人喜好而把精力放在裝修自己喜歡或者經常走動的區域，造成空間規劃不協調。室內設計最重要的是對稱，所以房子的軟裝一定要對稱。
軟包裝順序
房子開始裝修的時候，需要注意大小裝飾品的布置和擺放。不要隨便裝修，會嚴重影響房子的美觀。比如抱枕、桌布等。這些中小尺寸的軟裝飾品都是好用的裝飾品。從小做起，一步一步設計裝修房子。
翻新技巧
認真對待舊的東西。
老房子拆遷后的很多物品都是值錢的，比如鍍鋅管、舊金屬門窗、家電等。你可以在拆遷完成后分批出售，多問幾家的價格；如果工人說幫你拆，但是拆的東西是他的，他不我領不到工資，所以他需要自己測量一下。有可能被拆物品的價值比工資還高。
拆除工程
拆除是舊房改造的重點工程。如果拆遷量大，成本也不會小；一定要找專業的拆遷改造隊伍。如果認識專門做拆遷裝修的工人，談工作量的合同總價會比裝修公司便宜。唐不要找不專業的，不然很容易拆房子。
水路改造
水電路改造作為隱蔽工程，是舊房和二手房改造中的重點和難點工程。如果房子很舊，水路也老化了，那就it’最好翻新一下。不翻新一定不能省錢省事。找專業隊伍，做好水電路的改造，因為是隱蔽工程。如果做不好，后期會有很多問題。
地板翻新
地板的翻新相對便宜。與重新購買地板相比，舊地板適應室內環境，穩定性更好。翻新就是對地板表面進行打磨、刮膩子、油漆、打蠟、拋光，使舊地板恢復新的狀態。如果是強化地板，不建議翻新，因為有氧化鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，導致地板變質；如果是實木地板，實木復合地板，竹地板，都可以翻新。
墻壁翻新
老墻的處理有三種解決方法：一是粉刷墻面，包括刮墻、刮膩子、粉刷等。二是采用防裂基層處理，然后在涂裝前鋪設無紡布或玻璃纖維布。根據選用的材料不同，價格也不同。第三，黑板漆可以涂，供消費者自己涂鴉。墻面翻新比較常見，就是把原來的墻皮鏟除，然后粉刷。不過目前貼壁紙比較方便，可以把墻換成新的。
常見問題
你找的裝修隊水平專業可靠嗎？
裝修前，做好檢查工作。它最好找一個專業的團隊來翻新老房子。裝修中常見的一個問題是，裝修后發現
裝修前一定要咨詢自己的房子s售后保證時間。一般來說，如果房子正常居住2年內沒有住房問題，那么裝修就沒問題。同時要注意對房屋裝修質量的仔細驗收，出現問題要當場解決。否則裝修完成后再討論這些事情，很容易損害我們自己的利益。
我在老宅住了這么多年，家里的東西很多。我不我不知道如何把它們分類。
當你家里東西很多的時候，其實有一個很好的處理方法，就是把雜物丟掉。事實上，如果人們想要提高生活質量，有一個非常重要的方法就是丟棄雜物，可以分為高頻高價值物品、低頻高價值物品、低頻低價值物品和高頻低價值物品。在許多情況下，有可能丟棄低頻率和低價值的項目放棄這將大大提高生活質量。
以上是關于舊房改造的一些方法，希望能有所幫助。
& lthow to _ content & gt[{'類型'段落'attrs & # 039: {'is _ abstract & # 039:true}、兒童 [{'類型'正文'正文'隨著時間的沉淀，屋內的物件都刻上了歲月的痕跡，出現了電路。我們需要通過翻新，使房子煥然一新。讓讓我們來談談舊房改造的問題。''id & # 039:''}],'正文'''id & # 039:'doxcnwcaas 2 eqkb 87 lert 94 }, {'類型'標題'attrs & # 039: {'級別 2},'兒童 [{'正文'''id & # 039:'doxnqqm 2 se 0 wkksukbnacn 9 qed }, {'類型'標題'attrs & # 039: {'級別 3},'兒童 [{'類型'正文'正文id & # 039:'doxnqsccqqmacgekr 7 exp zq 9 c }, {'類型'段落'兒童 [{'類型'正文'正文'房屋局部空間、裝修風格或局部破舊區域的改造。比如廚房改造，衛生間改造，墻面粉刷等。在改變以原有戶型結構和功能為基礎的前提下，不移動原有墻體，保留水電隱蔽工程。成本比較低，改動小，改造周期短。裝修期間，可以結合裝修情況選擇是否住舊房。當然，有條件的最好不要住老房子，等裝修完成通風后再搬進去。''id & # 039:'}],'正文'''id & # 039:'doxnq 046 iusk 26 wksjiuwkpnwf }, {'類型'標題'attrs & # 039: {'級別 3},'兒童[正文'''id & # 039:'doxcmqayaoky6mkulugfbqcyd & # 039}, {'類型'段落'兒童 [{'類型'正文'正文'房子全裝修比新房多。相對來說，總裝修成本高，改動大，裝修周期長，裝修期間沒辦法住老房子。''id & # 039:''}],'正文'''id & # 039:'doxnksueicyykqo 48 dya 2 mkyfd }, {'類型'標題'attrs & # 039: {'級別 2},'兒童 [{'正文'''id & # 039:'doxcnswwgisu 68 qqbw 8 ni 08 dd }, {'類型'段落'兒童 [{'類型'正文'正文'1.一般來說，舊房改造都會涉及拆遷。同時，如果是沒有電梯的老舊小區，就要考慮垃圾清運和清掃的費用，這些都要在預算中考慮；''id & # 039:'}],'正文'''id & # 039:'doxcn 60s 6 aqacqsakerxbu 9 knie }, {'類型'段落'兒童 [{'類型'正文'正文'2 ,'id & # 039:'}],'正文'''id & # 039:'doxcowy 2 yausaki 2 cd dut 1 qdk }, {'類型'段落'兒童 [{'類型'正文'正文'''id & # 039:'}],'正文'''id & # 039:'doxcneyyyoukmouweedtualad }, {'類型'段落'兒童 [{'類型'正文'正文'4,它最好提前與物業和鄰居溝通，避開休息時間施工；''id & # 039:'}],'正文'''id & # 039:'doxcunk m2 moi 0 iqaq 4 w5 k3 f 09g }, {'類型'段落'兒童 [{'類型'正文'正文在拆墻建新墻的過程中，要注意是否是承重墻，以免損壞房屋整體承重結構；''id & # 039:'}],'正文'''id & # 039:'doxcwaqsuco 8 ca 8 kypefm 4 kus }, {'類型'段落'兒童 [{'類型'正文'正文'6
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總閘看是否完全斷電，分別關閉分閘，看是否完全控制分支線路，特別要注意是否有零線和火線接反的現象。 ,id:}],text:,id:doxcnismsoc6esgasebrdmaqkcd},{type:paragraph,children:[{type:text,text:每個插座都要檢查是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、位置是否準確。燈具都開關一遍，看能不能正常使用。廚房的電源是否合理，預留數量是否方便以后使用。空調機外機的預留位置，要預留管線孔。? ,id:}],text:,id:doxcn0csesmou8wsyil4ftwg0kf},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:驗收天、地、墻,id:}],text:,id:doxcn8sogsg2a2y8g8xevakgbyd},{type:paragraph,children:[{type:text,text:檢測地面是否平坦，驗房師一般用水平儀。墻體轉角線是否筆直，平整度如何，是否存在裂縫，墻體厚度是否合格，如果有問題，盡快列入處理清單。,id:}],text:,id:doxcncuukssuyukks2v8uay5idd},{type:paragraph,children:[{type:text,text:檢查是否有空鼓，用空鼓錘敲就能聽出，墻磚檢測同理，空鼓率在15%以下是可以接受的。吊頂安裝要求頂角線和四周墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密一致，不能有大的裂縫和翹起，看上去要平整光滑。 ,id:}],text:,id:doxcnkoqi4o6ue0qq8ht6q3ghde},{type:paragraph,children:[{type:text,text:測量墻面尺寸，特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。,id:}],text:,id:doxcnyac4isokqeyssjgcxhjcve},{type:image,attrs:{height:707,note:[{type:text,text:驗收天、地、墻,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/c825cb5362054bbd9e9645a10ab4f10f,width:942},text:,id:doxcne8i8mmmyowoiuzvez2bd6d},{type:paragraph,children:[{type:text,text:檢查地板要看整體配合，腳感應當一致，是否有空鼓、色差、起翹問題，腳踢線與地面貼合程度也要注意。多走動，聽踩上去是否有響聲。檢驗漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。,id:}],text:,id:doxcnsioaissyqi0muifos5xene},{type:paragraph,children:[{type:text,text:檢查乳膠漆墻面是否開裂、脫皮，墻紙是否鼓泡卷邊、檢查瓷磚是否空鼓脫落。,id:}],text:,id:doxcnq4gywccga8ukiuv3qpsbxf},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:驗收結構,id:}],text:,id:doxcnsyok22mcsqg4vl68u9fbtx},{type:paragraph,children:[{type:text,text:核對合同內容和房屋信息，核算套內面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在26米左右。利用卷尺可以量出套內實際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，再將此數據與合同中的面積相比較即可。,id:}],text:,id:doxcnecsgmiacyisuucj9ktgeve},{type:paragraph,children:[{type:text,text:之后再看看現有的布局十分現在的居住要求，看看儲物空間是否夠用。,id:}],text:,id:doxcn6wck2u00eao8spd52l4xae},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:檢查門窗,id:}],text:,id:doxcnycmsywesyaioof90hvki1d},{type:paragraph,children:[{type:text,text:檢查門窗有沒有損壞，房子的門窗要檢查有沒有變形。木門窗沒有變形或開裂，就說明材質很好，裝修時貼上飾面板材，涂上油漆就可以繼續使用；如果變形，就要拆掉，重新制作。,id:}],text:,id:doxcn8yoog64uquu2yadlw1ljih},{type:heading,attrs:{level:1},children:[{type:text,text:做好預算,id:}],text:,id:doxcnqu464o6myk4iu9ejvplmec},{type:paragraph,children:[{type:text,text:通常情況下，舊房翻新裝修涉及的問題比新房裝修要多些，所以如果是全翻價格預算可能比新房裝修高。尤其是在拆墻改造上，既麻煩又費錢。,id:}],text:,id:doxcnkskgua4gi6ykwukbujqlsg},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:拆除費,id:}],text:,id:doxcnyuwqaweo6cyewlhgy92l8g},{type:paragraph,children:[{type:text,text:如果與新房裝同樣的效果，肯定更貴，貴多少呢？拆除費大概是20-500/平米，看項目拆除難易決定。也可以根據拆除難度一口價，如100㎡拆除項目不多3000元。當然，包含清運建渣。,id:}],text:,id:doxcnqwswsuukkw266sbvtjpjph},{type:paragraph,children:[{type:text,text:1、鏟地板磚的價格是20-30元/平，鏟墻鏟到底價格是15-18元/平，只鏟乳膠漆是5-8元/平；,id:}],text:,id:doxcnik2yqy28uweqqgstztnm3b},{type:paragraph,children:[{type:text,text:2、拆木地板是15元/平左右；,id:}],text:,id:doxcnaaskyymimucwaleoazvthd},{type:paragraph,children:[{type:text,text:3、拆除吊頂30元/平左右，拆除木質門50元/套左右，拆除潔具100元/套左右，拆除燈具100元左右。,id:}],text:,id:doxcnyi2em4gqiwqcydwplenrjb},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:設計費,id:}],text:,id:doxcneocywgekyyu0mac2qp8tne},{type:paragraph,children:[{type:text,text:和新房設計費差不多，但如果房子太老，戶型不佳設計費相對貴點。普通裝修一般為60-120/㎡。,id:}],text:,id:doxcn4ygmcqqwweqgentwjmoqcb},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:裝修材料及施工費,id:}],text:,id:doxcnmqacmm82mwui0esnnkzuwd},{type:paragraph,children:[{type:text,text:所有裝修材料由裝修公司提供差不多800-1000/㎡，如果包含家具家電則要1200元/㎡或以上。如果是局部改造的話還需要額外解決家具家電及其他物品的保護費用（成品保護）。,id:}],text:,id:doxcnsaeyeiacs684mqx49bp49c},{type:paragraph,children:[{type:text,text:整體而言，舊房翻新改造，如果是全屋翻新，除了拆除費用，其他費用和裝修新房差不多。,id:}],text:,id:doxcnmimsgyg86askaiprvn9kcg},{type:heading,attrs:{level:1},children:[{type:text,text:主體拆改,id:}],text:,id:doxcnaoyqagesgqckysslrpvlxd},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:地面改造,id:}],text:,id:doxcnmm88yueyssug08fc4nqo9g},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:瓷磚地面,id:}],text:,id:doxcnic2i82oew2qcdbaxgjbman},{type:paragraph,children:[{type:text,text:從地面開始，如果你覺得原來的地面瓷磚不行，那你可以選擇在原有的瓷磚上面鋪一層地板。,id:}],text:,id:doxcn8wscwaqukykkgktwndggeg},{type:paragraph,children:[{type:text,text:要在施工前檢查瓷磚是否平整、有空鼓，如果有空鼓會導致地板鋪不牢，踩上去也容易有嘎吱嘎吱的噪音，這在前面的驗收環節也有提及。,id:}],text:,id:doxcnoaok8ssaoguw4rvwsrmdkg},{type:paragraph,children:[{type:text,marks:[{type:strong}],text:地板,id:}],text:,id:doxcnoukywskewimeyo9ftgjwux},{type:paragraph,children:[{type:text,text:檢查過后，就該考慮鋪哪種地板了。大多數的木地板，包括強化復合地板、實木復合地板、實木地板，都可以直接鋪在地磚上，十分方便。,id:}],text:,id:doxcn0oqwywss48g4y7h74b1d8g},{type:paragraph,children:[{type:text,text:過去為了防潮、提升腳感，鋪地板前要先打龍骨，現在鋪一層防潮墊就能得到相似的效果，鋪兩層更佳，并且效率極高，花十幾分鐘鋪好防潮墊以后，就能直接鋪地板了。,id:}],text:,id:doxcnysukis8uoeiaybi6mo3vyh},{type:image,attrs:{height:295,note:[{type:text,text:瓷磚地面,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/a4fa495dd8e346de9d731b7e707b810c,width:658},text:,id:doxcnoo2kiqoeyoaaczaadvi2rb},{type:paragraph,children:[{type:text,text:不過需要注意的是，因為木地板有一定的厚度，地暖熱量會有所損失；,id:}],text:,id:doxcnei4mkg0u0ce8ybakc1hzbc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:如果全屋通鋪，地面抬高1.5cm左右，室內門還可能會打不開，需要工人師傅現場鋸門。,id:}],text:,id:doxcni8koke2yas4c4lchn6gk9f},{type:paragraph,children:[{type:text,text:如果僅對客廳鋪設，室內門朝臥室開，就不用擔心這點了。,id:}],text:,id:doxcn8iyouoy8w4kcrvv31rggwm},{type:paragraph,children:[{type:text,text:還有朋友會顧慮單鋪客廳，室內高低差不一致，容易絆倒，其實也無需多慮，因為過渡的地方，工人都會安裝萬能扣，平緩銜接，萬能扣能夠解決室內高低差的問題。,id:}],text:,id:doxcngs2s44s2egma0e4xwvbh1d},{type:image,attrs:{height:279,note:[{type:text,text:瓷磚地面,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/1f106b07a495458094e7b0da71fe16b9,width:448},text:,id:doxcnciiqy0uey6eomvqa6c7ytc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:實在介意厚度的話，可以選石塑地板，厚度僅有4mm，價格在幾十元到幾百元每平米不等，性價比很高。,id:}],text:,id:doxcnugaoyekw62ecodgculdtth},{type:image,attrs:{height:411,note:[{type:text,text:瓷磚地面,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/165652af504e4b9fb02309eb4f0c7ea5,width:640},text:,id:doxcniwioesaqmokiwkzlkoaute},{type:paragraph,children:[{type:text,text:最好選帶鎖扣的片材石塑地板，更環保。,id:}],text:,id:doxcnqcgauwicqym82rmtjr2rth},{type:paragraph,children:[{type:text,marks:[{type:strong}],text:瓷磚,id:}],text:,id:doxcnwcaewquey4oygfczdj2qyc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:有的朋友偏愛瓷磚的質感，不過不推薦大家在原有的瓷磚上直接鋪設新瓷磚。,id:}],text:,id:doxcnqk8emck0qmmcgenaieoffe},{type:paragraph,children:[{type:text,text:因為不同于木地板，磚上加磚需要對原有瓷磚表面進行打磨處理，等到表面粗糙后，再用瓷磚膠薄貼。瓷磚膠成本貴不說，薄貼施工也不便宜。薄貼施工約150元/㎡包工包料，普通水泥砂漿施工約80元/㎡包工包料，價格翻了一倍。所以如果大家想更換瓷磚的花色，建議大家敲掉原有瓷磚后再更換，相比價格更便宜。,id:}],text:,id:doxcnm0eaaeea0ygg0m0z6leshe},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:木板地面,id:}],text:,id:doxcn4ewuekoccsmi8uv3czzg6b},{type:paragraph,children:[{type:text,text:如果你原來的地面是木板材料的，你想要改造地板就有兩個選擇：地板改色和地面重鋪。,id:}],text:,id:doxcnkqwouaokicwqiowu5z5dud},{type:paragraph,children:[{type:text,text:地板改色與地板翻新是一個道理，需要用打磨機磨掉地板表層1-2mm，能夠受此一擊的只有實木與三層實木地板，如果你家不屬于這兩種，這種方法可以直接略過，特別是二手房的地板可能達不到此要求。,id:}],text:,id:doxcngwyogesmuq2cayoojubi7e},{type:paragraph,children:[{type:text,text:打磨后的地板再用砂紙打磨幾遍，然后在表層刷上一層油漆/水性漆/木蠟油，起到調色和保護的作用。在這一過程，大家可以選擇想要的地板顏色。,id:}],text:,id:doxcnsiog6w8emcmcwznl9dsjpc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:而且地板改色翻新未必比敲掉重鋪劃算。拿北京地區為例，地板翻新價格在50元/㎡左右，敲掉重鋪的話，強化復合地板的拆除費（不含清運）價格在30-50元/㎡。,id:}],text:,id:doxcnoiuagqa4gcekciaxe7jdic},{type:image,attrs:{height:315,note:[{type:text,text:木板地面,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/ac76d89f91e8489abfbba56f4def686a,width:511},text:,id:doxcnqoma8uuskaoqejkayj3syd},{type:paragraph,children:[{type:text,text:有些小區有專門回收實木地板的，包拆還給回收費。這樣算下來，敲掉重鋪反而更劃算。,id:}],text:,id:doxcngamowqmg8084om2v53cpfg},{type:paragraph,children:[{type:text,text:不翻新、不敲掉重鋪，直接原有地板上鋪地板與在瓷磚上鋪地板是一個道理，是可以的，并且操作起來更簡單，價格也更便宜。,id:}],text:,id:doxcnqeucowkaikmweokvmdbqkh},{type:paragraph,children:[{type:text,text:不過如果想要在地板上鋪瓷磚就不行了，一是瓷磚粘不牢，二是底層地板假如冷熱膨脹，瓷磚會受影響。,id:}],text:,id:doxcne0ko0wcise6eevw1gjh6ae},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:地面遮蓋,id:}],text:,id:doxcnkaqiqioqwkcqcxg4gjqzwb},{type:paragraph,children:[{type:text,text:如果你想追求低成本改造，既不想重新鋪地板也不想再加蓋一層，那么就可以選擇使用地毯等遮蓋地面的手段。地板如果不合自己心意，就要靠地毯來拯救了，鋪設地毯一定要考慮家具色彩搭配，容錯率較高的一般是純色莫蘭迪色的地毯，同時后期也要注意清潔。,id:}],text:,id:doxcn60mki6cosmoq8rlable0sh},{type:image,attrs:{height:500,note:[{type:text,text:地面遮蓋,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/b4f498ce1f4b4c4db98812d43015422c,width:900},text:,id:doxcnccg2wgekmgyuijoaub7brc},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:墻面改造,id:}],text:,id:doxcnk2gcw4wgg44gitda2hg81f},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:準備工作,id:}],text:,id:doxcni6ymcsw08wc0kaimih7jlc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:在墻面改造之前，我們需要確認墻面是否需要拆除，如果需要那么要根據設計稿來進行拆墻、砌墻、鏟墻皮等工作，格外注意承重墻不能拆除，避免出現安全問題。,id:}],text:,id:doxcn4amgawkgowwcy3h1hgayxc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:矮層的房子，大多是磚混結構，磚混結構的房子，絕大部分的墻都是承重墻，不能隨便動。除非墻特別薄（小于120mm），可能是非承重墻。,id:}],text:,id:doxcnikiqiqk6o0mee0ffaxmt0b},{type:paragraph,children:[{type:text,text:框架結構的房子，絕大部分的墻，都不是承重墻，可以按你的需求拆掉。但純框架結構的房子比較少，主要是別墅多一些。,id:}],text:,id:doxcnuwiaqmwmyy4uongzmaruqf},{type:paragraph,children:[{type:text,text:剪力墻/框剪結構是目前大部分高層建筑采用的方式，這種墻就不能簡單判斷是否是承重墻了。,id:}],text:,id:doxcn0camiw4o0c8ueetmx7qr2e},{type:paragraph,children:[{type:text,text:不能從結構上看，最靠譜的，還是看戶型圖，如果戶型圖比較正規，承重墻的墻體一般都標注為黑色。如果還不能確定，最好去物業咨詢一下。,id:}],text:,id:doxcnikqmks6wywuisa5htr4emc},{type:image,attrs:{height:370,note:[{type:text,text:準備工作,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/2c49e3dff08a48a28a494de5f743c7b1,width:593},text:,id:doxcngsskmyeagi4mswglmugwjh},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:墻紙,id:}],text:,id:doxcn0yqeg0a884caq6jakkuvac},{type:paragraph,children:[{type:text,text:不想要原來的墻紙，想涂乳膠漆的話，需要先撕掉壁紙，打磨干凈以后，看看墻的基層狀態如何，如果基層是耐水膩子，狀態比較好（沒有嚴重的空鼓、開裂、發霉等現象，墻面的平整度誤差在3mm以內），直接刷乳膠漆；如果基層是普通膩子，建議鏟除，重新做耐水膩子，再刷乳膠漆。,id:}],text:,id:doxcnu0e82muiq28ywf2ley9gpc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:想在原有墻面上貼墻紙，也很簡單，只要墻面光滑平整、不掉粉、不起皮就可以直接貼；如果掉粉嚴重或是墻面潮濕，需要先刷一層基膜，等基膜干后再貼墻紙。,id:}],text:,id:doxcnaeacacwaocwkwjt7lfmrnf},{type:image,attrs:{height:402,note:[{type:text,text:墻紙,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/9c9afedea1334301a20236458e015701,width:656},text:,id:doxcn6kcqmoecm0uiqnmvh0uewf},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:乳膠漆,id:}],text:,id:doxcnswuyasqciuweorhtjfkcwh},{type:paragraph,children:[{type:text,text:如果墻面本來就是乳膠漆的朋友，想要改色的話，如果原色較淺，那就可以直接刷新的。如果原顏色較深，那就需要先打磨，露出膩子層之后再刷漆，刷漆時遵循“一底兩面”，刷一層底漆，兩層面漆。,id:}],text:,id:doxcn4egaomcyqia4ospmolkalc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:底漆不僅能防潮，還有填平和增加面漆附著力的作用，一定要重視。簡單點說，底漆就像妝前乳，做不好，后面很可能出現面漆脫落的情況。,id:}],text:,id:doxcngo0iy2gik86c6kha4n3plh},{type:heading,attrs:{level:1},children:[{type:text,text:水電改造,id:}],text:,id:doxcno06ygegqo2yqcj1zp0x0gc},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:事前準備,id:}],text:,id:doxcnmo2m48sqo6suoijq4lj8rc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:在改造之前要先了解原來的水電安裝走向，看看有哪些是可以保留的、哪些需要改造，做到心中有數。當然，這個需要請專業的師傅來施工。,id:}],text:,id:doxcnaukycgsgkueiiv9zl99rlh},{type:paragraph,children:[{type:text,text:在這之后，請專業的水電師傅按照確定的裝修效果圖進行改造，業主在現場監督比較好，便于在施工過程中隨時協商，看改造的是否符合要求。另外，在施工過程中有什么問題也可以隨時解決，節約施工時間。,id:}],text:,id:doxcnq22os64gmyewy0igskpexh},{type:paragraph,children:[{type:text,text:在水電改造時，一定要注意強電和弱電的分布，并且很好的進行分離，這樣才能做到安全第一。,id:}],text:,id:doxcnqmyk8gw68wuymlaloyq1ic},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:注意事項,id:}],text:,id:doxcn4k8gs4yqqwwmuibd0ggtwe},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:確定改造項目,id:}],text:,id:doxcnygu4eu06meayoqkdeqpstd},{type:paragraph,children:[{type:text,text:在進行二手房水電改造之前，一定要提前了解清楚整個室內的水電鋪設情況，與設計師以及水電工溝通如何改造，確定需要改造的具體工程以及項目。,id:}],text:,id:doxcnguio2akgyc6qaluiygoide},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:注意水電材料質量,id:}],text:,id:doxcn6ksggwweyym2ew54sucqbb},{type:paragraph,children:[{type:text,text:一般家用水管的材質多選擇pvc管，抗壓性以及抗腐蝕性都比較好。對于電線以及配件的選擇，則需要根據所使用的電器功率大小的不同來選擇不一樣規格的電線。另外，還需要注意大功率電器的插座不能與其他電器共用，同時強弱電走線一定要分開，避免出現安全問題。,id:}],text:,id:doxcnoec8wm06wmmgmsajlld8of},{type:image,attrs:{height:420,note:[{type:text,text:注意水電材料質量,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/f8ff217c7eb0490e888e5d103447afd0,width:600},text:,id:doxcn2c4csiqsemgsqrb8xizpfb},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:水電驗收檢測,id:}],text:,id:doxcnu6osgao64ic2qumjrqqm4b},{type:paragraph,children:[{type:text,text:水電改造屬于隱蔽工程，所以在二手房水電改造工程基本完成之后，業主一定要做好驗收工作。不管是水路鋪設還是電路改造，都一定要檢查電線以及水管的連接處，避免出現安全問題。,id:}],text:,id:doxcneieamsi2g4q2civc9xjqyb},{type:paragraph,children:[{type:text,text:水路改造完畢后一定要進行打壓試驗，打壓試驗是判斷水管管路連接是否可靠的常用方法之一。在試壓的時候要逐個檢查接頭、內絲接頭、堵頭都不能有滲水，否則就會直接影響試壓器的表針。測壓時，壓力表的指針指向0.9-1.0左右，也就是說現在的壓力是正常水壓的3倍，保持這個壓力值一定時間。不同的水管測壓時間不一樣，ppr、鋁塑ppr、鋼塑ppr等焊接管是30分鐘（只能超出不能少）。鋁塑管就是銅接頭的那種，它的時間是4個小時（半個工作日）。鍍鋅管是4個小時也是半個工作日。,id:}],text:,id:doxcnwgcmmseeiigwyokherhgfg},{type:paragraph,children:[{type:text,text:同時，還要對洗手間進行閉水試驗：放不超過過門石高度的水，24小時，看是否有樓下和外墻面滲漏。如果有滲漏，且衛生間鋪好瓷磚，需要砸掉重新做防水以免后患。,id:}],text:,id:doxcngakkqcycsoqeafelwuflcg},{type:image,attrs:{height:375,note:[{type:text,text:水電驗收檢測,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/fb0eb99ca5644e6d89e4fc138b8ad704,width:500},text:,id:doxcnogcm0iqsku844c6c4xsjuc},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:改造費用,id:}],text:,id:doxcn6am06iyac2uke2oneekche},{type:paragraph,children:[{type:text,text:二手房水電改造費用有低有高，一是看材料選擇，二是看做的水電改造項目有多少，全部翻新估計就要幾千元。另外，還要看房子面積有多大，以及做水電的總量有多少。一般情況下，二手房水電改造價格差不多在4000到6000元之間不等。,id:}],text:,id:doxcnwgmiqygqugoe8rsn019xch},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:水路改造,id:}],text:,id:doxcncgi6uywywwekckigzxnnmd},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:水管管道準備開槽,id:}],text:,id:doxcn4esmkgaw6kgycvq3pcm63d},{type:paragraph,children:[{type:text,text:水管鋪設開始開槽的時候，必須要有詳細的施工方案并安裝具體方案來進行施工。先要按照尺寸進行彈線，然后才可以開槽。避免開槽線出現彎曲。開槽的時候，必須走兩個方向，一個是與墻面平行，一個是與地面垂直。走平行線的一般都要控高，其控高度為地面之上的60至90厘米。而有水龍頭的地方則必須垂直。一般開槽的深度為4厘米。開好槽后，則需要有專人來測量一下尺寸，確認一下位置等。,id:}],text:,id:doxcn0gm2kkkeagkocxcq7tta2f},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:水管管道及安裝,id:}],text:,id:doxcn8oc0uu2ui4gkara6xjd8vc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:接下來的工作就是水管管道及其安裝了。我們需要先把材料確定好，管道的選擇要根據個人的喜歡或是家庭的選擇來做決定。個人推薦ppr管會好一點。施工的時候，必須安裝施工圖與施工人員確定好水域的位置及使用的功能和范圍。記得要先固定好所有水龍頭還有用水的位置，然后根據水管按開槽的位置進行埋管。,id:}],text:,id:doxcnayig40cua26kuaeq7pmkoe},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:水路管道的檢查,id:}],text:,id:doxcnmw0kgkuigou4qqym9j2cqc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:水路管道安裝好后，我必須要進行初步檢查，而且這一步絕對不能漏哦。如果在這個時候發現有滲漏的話，我們還比較好返工。,id:}],text:,id:doxcnok4yw4iqwkyoqg6jg2gzdh},{type:paragraph,children:[{type:text,text:第一種方法用試壓的方法來進行管路的測試。就是把所有的內絲用賭頭封住，然后用壓力表打壓試水，看管道的所有接口處有無滲漏的現象。,id:}],text:,id:doxcnqyecwosmoeg83ot55wyve3},{type:paragraph,children:[{type:text,text:第二種是堵頭(水管封閉塞)上了后，打開水閘兩天時間，看一下，接頭處有無滲水或者是埋的水管有無滲漏等。,id:}],text:,id:doxcn8804kmkqmasa0e4rn8pske},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:墻面地面進行防水檢查,id:}],text:,id:doxcngiqouugkoscellmxprfuhn},{type:paragraph,children:[{type:text,text:所有管道安裝好后，衛生間及廚房的水管槽線全部都封好了，等這些泥沙干了之后，可以開始清理了。防水不止是只做地面防水，墻面防水也不可少，通常最好做到一米高。如果是廚房就需要整面墻的防水了，千萬可別貪圖一時便宜，否則后悔都來不及。,id:}],text:,id:doxcn480qwa24agqoqv9ynl6p8b},{type:paragraph,children:[{type:text,text:衛生間的整個地面都要做防水，墻面做到30公分，淋浴區及洗手盆的位置建議都做到2米（國標要求1.8米），重點是四周墻角、地面與墻面位置、地漏與下水位置、挨著臥室墻的位置、門口的位置，這些區域要重點做好，后期的衛生間實用基本無憂。衛生間的門口也要考慮做好防水（杜絕門口外的墻面潮濕粉化，這是裝修后期經常容易出問題的地方）。,id:}],text:,id:doxcnc2cm6gsmuimcqbnvng5one},{type:paragraph,children:[{type:text,text:防水工作做完后，就要進行填渣。填渣最好是10厘米以上的水泥沙子干渣的混合。二次防水與墻面一起做。這樣地面就不會漏水了。,id:}],text:,id:doxcnyqcyk4ykuwckqkf2bmeose},{type:paragraph,children:[{type:text,text:管道再次安裝完后，再做一次防水，這樣，地面和墻面都不會漏水了。,id:}],text:,id:doxcnswkkaiuycquaopb6mcptfg},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:電路改造,id:}],text:,id:doxcnwooakems4sceeg05lqmdpe},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:電線線路的開槽,id:}],text:,id:doxcnukmiyw6iq86kexhfijms5f},{type:paragraph,children:[{type:text,text:第一原則，有施工圖必嚴格按照施工圖進行，但是沒有施工圖的話，業主就要注意與現在裝修人員進行溝通了。主要就是事先做好彈線的工作，必須做好平行與垂直線的開槽工作，并放好所有的開關插座底盒。一般來說，插座距離地面要求是在高度40厘米開槽，若是掛式類的插座則在2.2米的位置開槽。,id:}],text:,id:doxcnaauwkawq86wcadip8xmygg},{type:paragraph,children:[{type:text,text:開關一般的距離設置為1.2米到1.4米最佳。開關的插座底合安裝要彈出平行線開槽。所有的電路都必須事先彈好線，做好開槽的工作，不許有彎歪的現象。,id:}],text:,id:doxcnmgm4uemwyywqqd7uybgm4g},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:電線線路的布線,id:}],text:,id:doxcn2wqseykyca6og5btbufbng},{type:paragraph,children:[{type:text,text:完成開槽的工作后，就要開始進行電線的布控了。在這個時候，我們注意要考慮強電、弱電、開關、空調插座及電器插座的分開走線。這樣才不至于到時用電不平衡，造成線路壓力過緊而燒壞。,id:}],text:,id:doxcncssewysw4yi8kcyayuznze},{type:paragraph,children:[{type:text,text:接下來的工作，就是要對已經開好槽的電線進行布線了。這個時候，需要考慮的就是其強電，弱電，開關，空調插座與電器插座分開走線等。這樣，不至于電器之間因為用電而燒壞。,id:}],text:,id:doxcnuqekiuougm2ues6mx1zonc},{type:image,attrs:{height:480,note:[{type:text,text:電線線路的布線,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/53c14ff812de4a16ba3c9f689eb410fc,width:640},text:,id:doxcnei28egskiyomwlollmf41e},{type:paragraph,children:[{type:text,text:一般情況下，強電與弱電的要求是布線在最底限度下相隔0.3米的左右。空調的插座專用6平米以上的電線分組。而電器的則為4平米的分組，開關則在2.5平米以上。空調的線一般是在地面2米以上走線，電器的則在地面上走線，開關與照明設備的話，則可以按照墻面走線。墻面的走線必須與地面垂直。這樣，看上去整潔。廚房里的開關，則根據廚房的具體安裝設備來進行安裝。所有的電線走好后，需要有負責人來記好線路的布置及排放的尺寸等。這樣，接下來放家具家飾的時候，就方便多了。,id:}],text:,id:doxcnyoayquossqog27sixxfnaf},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:常見問題,id:}],text:,id:doxcnuo0gceu8qa4g0uhr5y1add},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:電路,id:}],text:,id:doxcngkqw6oos6e2uscnafohmtc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:1、二手房電路沒有接地保護,id:}],text:,id:doxcn0ga8wucwoewckcn6gsqdve},{type:paragraph,children:[{type:text,text:二手房驗收時，可以打開幾個開關插座，看看電線是否有接地保護。接地保護是指將正常情況下不帶電，而在絕緣材料損壞后或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導線與接地體可靠連接起來的一種保護接線方式。時間較長的舊房一般都沒有接地保護，無法減少電路老化或短路后漏電對人身財產造成的危害。因此需要對之采取有效的接地保護措施。,id:}],text:,id:doxcnu2qu42ikyoqmy5stell4bf},{type:paragraph,children:[{type:text,text:2、二手房電線回路簡單,id:}],text:,id:doxcnmukya0u84uwa8bdmwkepqf},{type:paragraph,children:[{type:text,text:老舊的二手房，像插座和照明常常混用一個回路，而如果好幾個電器一同打開，就容易造成電盒跳閘，造成其他電器無法使用。而在現在的電線回路設計中，功率大的電器單獨走線，其他的則會采取多個比較復雜的回路布線。,id:}],text:,id:doxcnosciwqycwswwuzafuc9l8g},{type:paragraph,children:[{type:text,text:3、電路設備老化嚴重,id:}],text:,id:doxcnieae6yusyi6iomselpgwtc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:一方面施工不規范容易造成電路設備老化，另一方面設備自身隨著時間流逝也不可避免變舊。因此使用時間較長的二手房，在驗收時，需要重點查看一下電路的各個配件質量是否良好，看有無銹蝕、破損等老化嚴重情況。,id:}],text:,id:doxcnqwmqc6qqguk6o63zje82sh},{type:paragraph,children:[{type:text,text:4、開關插座不夠用,id:}],text:,id:doxcnwu4g0mmuakwiyotfcq7zjb},{type:paragraph,children:[{type:text,text:國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準。而如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良產生異常的高溫，埋下觸電和電器火災事故隱患。因此在二手房改造時，需要注意多增加一些開關插座。,id:}],text:,id:doxcnagesiacgkwegwowkpndl2d},{type:paragraph,children:[{type:text,text:提醒：二手房電路還存在著不少問題，比如配電箱電負荷不夠、存在不少明鋪線等。業主需對自家仔細檢查，看是否存在相應的電路問題。,id:}],text:,id:doxcnkickk4qcg6i2ciqd1pbx9b},{type:heading,attrs:{level:3},children:[{type:text,text:水路,id:}],text:,id:doxcneo46oisqwgmkyd9wqprglg},{type:paragraph,children:[{type:text,text:1、水管材料亟需更換,id:}],text:,id:doxcneuqwgsuwwyy48jka0kiuph},{type:paragraph,children:[{type:text,text:之前由于材料的限制，以前不少的水管采用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等種類的產品，這些材質的水管管壁中容易滋生鐵銹等影響水質。此外，管道年久失修也容易出現滴水滲漏的問題。,id:}],text:,id:doxcnwiomomqakamuufpstme8lh},{type:paragraph,children:[{type:text,text:2、水路設計不符合要求,id:}],text:,id:doxcnieuqs2waqwmyybdjtijnzc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:如今裝修水管走頂不走地，已成為家裝施工的一個默認做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出現破損漏水，就容易影響到下樓的鄰居;此外，二手房原有的水路已經不適合現在業主的要求，需要重新設計管路。,id:}],text:,id:doxcnqakoaaogiwimyjwlhvpekh},{type:paragraph,children:[{type:text,text:,id:}],text:,id:doxcnkcusuycecug8kser7sqwzc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:在解決以上這些問題之后，接下來就是常規的裝修流程了。,id:}],text:,id:doxcnca2quueuggigu41jooup5v},{type:heading,attrs:{level:1},children:[{type:text,text:泥瓦工程,id:}],text:,id:doxcnyagqcimaa68iokdjcgpg8b},{type:image,attrs:{height:324,note:[{type:text,text:泥瓦工程,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/2c8cbe27e8394688b67f57f97a602de7,width:500},text:,id:doxcn66i4umiyk42aes3h0vsssg},{type:paragraph,children:[{type:text,text:水電工程結束后，就可以進入泥瓦階段了。泥瓦工程主要包含墻地面找平，陽臺、廚房防水，閉水試驗，鋪貼地磚墻磚，勾縫。另外泥瓦工程還涉及過門石、地漏、油煙機的安裝。,id:}],text:,id:doxcn8cyawgga6uikkac0nrdnhe},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:墻地面找平,id:}],text:,id:doxcnmacgagmewwgmyetekfuzsb},{type:paragraph,children:[{type:text,text:主要修補水電開槽留下的一些坑坑，做地面找平。,id:}],text:,id:doxcnoimgcmiscy0ywy90to3qtg},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:陽臺、廚房防水,id:}],text:,id:doxcnqwqc4ykguyesqdlsfi7kwe},{type:paragraph,children:[{type:text,text:針對陽臺和廚房做好防水。淋雨區防水高180cm，其他地方墻面高度30cm（不過還是建議衛生間墻面全部做180cm，花不了多少錢），所有出水口都要做防水，衛生間防水要做外翻。,id:}],text:,id:doxcnyekaok6c6qe2etgsg9lcjf},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:閉水試驗,id:}],text:,id:doxcnkqeuickoskeqmaksc8nu7b},{type:paragraph,children:[{type:text,text:提前和樓下鄰居打好招呼，蓄水3cm左右，閉水24-48小時，查看水位是否有下降（蒸發的不算），根據時間查看樓下是否有滲漏痕跡，如有滲漏及時處理，處理之后繼續做閉水試驗，直到實驗結果合格為止。,id:}],text:,id:doxcn4qco8oeyyieoaonf8yvhjh},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:鋪貼地磚墻磚,id:}],text:,id:doxcncee6gy4wqgyma3ueutqaxc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:地磚墻磚的鋪貼。貼瓷磚的活最好由一人來做，多人做貼出來的效果可能會有所差別，瓷磚填縫要用填縫劑或美縫劑，擦縫后要立即對瓷磚進行清理，買墻地磚時最好多買幾片以防萬一，便于更換。,id:}],text:,id:doxcn0mysewukkogoxrhzlxr7wa},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:勾縫,id:}],text:,id:doxcnecycgkewoym60uoxkyjvoe},{type:paragraph,children:[{type:text,text:地磚墻磚鋪貼完成后，用砂漿將相鄰兩塊砌筑塊體材料之間的縫隙填塞飽滿，使其視覺效果更好，也保護結構。,id:}],text:,id:doxcniiawgq6eaysy4ddjtxjaqf},{type:paragraph,children:[{type:text,text:泥瓦工程結束后，可安排櫥柜、衣柜等定制家具服務人員上門復測尺寸。尤其是嵌入式家電，最晚也要在這個時候確定好家電的尺寸大小。,id:}],text:,id:doxcny8iua06aguysa6pviixdyh},{type:heading,attrs:{level:1},children:[{type:text,text:木工工程,id:}],text:,id:doxcngy6kekisok6cmox47ncf8f},{type:paragraph,children:[{type:text,text:木工工程包括家里面所有固定柜子的現場打造和安裝，主要包含吊頂龍骨安裝、背景墻基層造型、地板木龍骨、門窗套安裝、木質家具制作等。,id:}],text:,id:doxcn8isewe6q0smguo5fwebiyc},{type:image,attrs:{height:375,note:[{type:text,text:木工工程,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/eeac2824c6c741a69061aa71b63d935a,width:500},text:,id:doxcnggc6ai8scm8qsm46ovqgvh},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:吊頂龍骨安裝,id:}],text:,id:doxcnskuw0msq2sye6795o7vdod},{type:paragraph,children:[{type:text,text:吊頂龍骨，就是我們經常看到的天花板，特別是造型天花板，都是用龍骨做框架，然后覆上石膏板做成的。龍骨是指用輕鋼做成的，用于天花吊頂的主材料。,id:}],text:,id:doxcn2w6o8socqy0wkdvjipezmg},{type:paragraph,children:[{type:text,text:明龍骨施工：彈線拼平一安裝吊桿一安裝邊龍骨一安裝主龍骨一安裝次龍骨和橫撐龍骨一安裝罩面板；,id:}],text:,id:doxcnauiaa4oemousitsixwj7qb},{type:paragraph,children:[{type:text,text:暗龍骨施工：彈線找平一安裝吊桿一安裝邊龍骨一安裝主方骨一安裝次龍骨和橫撐方骨一安裝飾面板。,id:}],text:,id:doxcn0myyoyi88yuarrfxc05vck},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:背景墻基層造型,id:}],text:,id:doxcneeggciwquuiao08iv7ming},{type:paragraph,children:[{type:text,text:背景墻墻面的基層一定要做好防潮準備，鋪上油氈、油紙都可以。木質裝飾還是非常有易燃性的，因為龍骨以及裝飾面板都是木質，所以在防火上也是需要高度重視。通常使用防火漆涂刷即可，涂兩遍，木材的各縫隙使用玻璃膠密封起來，在安裝電源插座的時候，切記不可以給封了。,id:}],text:,id:doxcnsmmqwwuikko8inzveia4sg},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:地板木龍骨,id:}],text:,id:doxcnk084wkicw2uy0cjsjvaskd},{type:paragraph,children:[{type:text,text:木龍骨是家庭裝修中最為常用的骨架材料，被廣泛地應用于吊頂、隔墻、實木地板骨架制作中。木龍骨俗稱為木方，主要由松木、椴木、杉木等木材進行烘干刨光加工成截面長方形或正方形的木條。,id:}],text:,id:doxcniqkkowss4iouar6zpx9zxc},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:門窗套安裝,id:}],text:,id:doxcn2ygyi2iwwwwgsokh8jejzg},{type:paragraph,children:[{type:text,text:門窗套是指在門窗洞口的兩個立邊垂直面，可突出外墻形成邊框也可與外墻平齊，既要立邊垂直平整又要滿足與墻面平整，故此質量要求很高。用于保護和裝飾門框及窗框。門窗套包括筒子板和貼臉，與墻連接在一起。門窗套包括a面和b面；筒子板指a面，貼臉指b面。,id:}],text:,id:doxcnwwaue8yqyakkuwpetyethc},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:木質家具制作,id:}],text:,id:doxcnykieaqeawysyinyarqefrh},{type:paragraph,children:[{type:text,text:這個取決于是否需要現場制作木質家具，現在很多都采用定制家具了。,id:}],text:,id:doxcno6qi06kkmiiw7u7nq0jdgp},{type:paragraph,children:[{type:text,text:木工在施工前，最好能跟設計師先溝通一遍，在深入了解設計后再按照圖紙開始施工。另外要注意選材，選擇環保性高的材料。,id:}],text:,id:doxcnuccm8mg846ueg9j2hh6r3b},{type:heading,attrs:{level:1},children:[{type:text,text:油漆工程,id:}],text:,id:doxcnk6c4uq8emai4qfq79jiwzg},{type:paragraph,children:[{type:text,text:油漆工程是施工階段的最后一步，主要包含石膏墻面找平、批刮膩子、油漆涂刷一底兩面。完成墻面的基層處理，刷面漆、給木工打造的家具上漆等工作。,id:}],text:,id:doxcnagwqkokosgcwy1aqyhw4og},{type:image,attrs:{height:480,note:[{type:text,text:油漆工程,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/7f62d3471b41420dbdbf129b303f883a,width:720},text:,id:doxcnagsk2wogsim8cxgfzlvnle},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:石膏墻面找平,id:}],text:,id:doxcnkqqsso6s440eumahhc0alh},{type:paragraph,children:[{type:text,text:在裝修過程中，采用石膏批刮進行粗找平處理。一般在在墻面涂刷界面劑后，批刮膩子之前施工。墻面和頂棚采用石膏找平主要是因為，基層平整度太差，采用膩子無法達到找平的要求，必須先采用石膏對基層進行粗找平，特別是針對嵌縫、填補孔洞、陰陽角的修直等效果極好。,id:}],text:,id:doxcnwgmaismgkmyqqdpepzmpxd},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:批刮膩子,id:}],text:,id:doxcncymeeeawqgoczwdt8prjs6},{type:paragraph,children:[{type:text,text:批刮膩子在上乳膠漆前進行，把膩子刮在墻上，保證墻面平整。一般刮三遍，干后用砂紙打磨平整。刮膩子是指通過填補或者整體處理的方式，清除基層表面高低不平的部分，保持墻面的平整光滑，是基層處理中最重要的步驟。就像人化妝時，先打底做護膚一樣。,id:}],text:,id:doxcn02cq2uy2gwyy6jrezppo8d},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:油漆涂刷一底兩面,id:}],text:,id:doxcnaygkqqeq60cowmyfpw3ozg},{type:paragraph,children:[{type:text,text:油漆的一底兩面就是刷一遍底漆，刷兩遍面漆。,id:}],text:,id:doxcnmgqy2mcs0uw2kjbxlgnone},{type:paragraph,children:[{type:text,text:油漆工程施工工藝：,id:}],text:,id:doxcn6qua2uymk2eemjt5ycdbfe},{type:paragraph,children:[{type:text,text:清理基層108膠（白乳膠水溶液）封底——防銹處理——嵌縫處理——貼繃帶——陰陽角彈線——石膏膩子找補陰陽角、局部找平——滿刮第一遍膩子找平——滿刮第二遍膩子找平——局部找補——打磨清理刷第一遍乳膠漆——局部找補打磨——刷第二遍乳膠漆。,id:}],text:,id:doxcnwgkaquioqmiwwy2yhmkonb},{type:paragraph,children:[{type:text,text:最好避開陰雨潮濕天氣進行油漆施工。,id:}],text:,id:doxcn2egy6eq62e08iymdkphdvg},{type:heading,attrs:{level:1},children:[{type:text,text:安裝工程,id:}],text:,id:doxcnwyuwiea6ywema01pty4bib},{type:image,attrs:{height:400,note:[{type:text,text:安裝工程,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/e8e2f0482e6f457281745684e7fe844c,width:640},text:,id:doxcn8ee4sock8iequ0rwwujnpe},{type:paragraph,children:[{type:text,text:油漆工程收尾后，就進入安裝階段啦，主要包含廚衛吊頂、櫥柜、木門、地板、鋪貼壁紙、開關插座、燈具、五金潔具、窗簾桿、拓荒保潔。,id:}],text:,id:doxcnwseyqsq22w4yy3mnrpxenc},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:廚衛吊頂安裝,id:}],text:,id:doxcnc0yea2yewwsayyn903azib},{type:paragraph,children:[{type:text,text:廚衛吊頂安裝是第一步。在安裝前要提前買好廚衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)等，可以同時安裝，或者沒有的話留出對應線頭和開孔。,id:}],text:,id:doxcnwm2uokkw4kieozxbb9bgab},{type:paragraph,children:[{type:text,text:老房子的吊頂，估計沒幾個人能看得上眼的。,id:}],text:,id:doxcnagcgg8uiowuiiwidnacvge},{type:paragraph,children:[{type:text,text:所以一般都會拆掉，但拆吊頂的時候，就要把吊頂的東西全部拆掉，不要留下之前吊頂的那些輔助的東西。而且吊頂里，很可能有很多隱藏的管道，拆除的時候也一定要小心，不要破壞了。,id:}],text:,id:doxcnwqs8qawseqcakbps1hfere},{type:paragraph,children:[{type:text,text:報價方面，根據北京地區的業主反饋，一般石膏板吊頂拆除工長報價15-20元/平米，廚衛鋁扣板的一般100-200左右/項，僅供參考。,id:}],text:,id:doxcnceymeeeo0k40p1rgtvfev0},{type:image,attrs:{height:341,note:[{type:text,text:廚衛吊頂安裝,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/ac07744206964db48efb6505991958ce,width:651},text:,id:doxcnkoeaogqcmcwqsuue0b3xxf},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:櫥柜安裝,id:}],text:,id:doxcnmm6igwwgyyms0wx0yisige},{type:paragraph,children:[{type:text,text:吊頂結束后，可以安裝櫥柜了，差不多一天時間。在安裝櫥柜之前跟物業溝通把煤氣通了，在安裝櫥柜時，水槽和煤氣灶可以同步進行，煤氣灶安裝好后記得試氣。,id:}],text:,id:doxcnwggmu6eoe68mwttft1iaqg},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:木門安裝,id:}],text:,id:doxcn26ca4yawa6c4m6s0ur0sqd},{type:paragraph,children:[{type:text,text:櫥柜安裝好第二天，預約之前做木門測量的師傅上門安裝，差不多也是一天的時間。安裝木門時合頁、門鎖、地吸需要一起完成，對應的五金記得提前準備好。,id:}],text:,id:doxcnyowmceoo828scdvholwyuh},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:解決門窗老化,id:}],text:,id:doxcniis4w8quqw6ciul0kytlwb},{type:paragraph,children:[{type:text,text:在舊房裝修中，門窗老化是一個突出問題，老化程度分為幾種情況：,id:}],text:,id:doxcnicaiiokycgekedwsmg2gtb},{type:paragraph,children:[{type:text,text:一、鋼制門窗表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。,id:}],text:,id:doxcngu624keegukiocsx0wk6bg},{type:paragraph,children:[{type:text,text:二、木門窗如果變形、開裂導致門窗關不嚴實，最好拆掉重做。,id:}],text:,id:doxcn2yeesmweey6ishbkpgriob},{type:paragraph,children:[{type:text,text:三、如果原來的門窗不具備保溫隔音等效果，一定要拆掉換新的。,id:}],text:,id:doxcnekgyacsmiw2eggndsak7gg},{type:paragraph,children:[{type:text,text:很多二手房使用的舊式木質門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質較好，如果能接受款式，可以在裝修時，做退漆處理，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。,id:}],text:,id:doxcnemkmmaccsccks3nmig0xsc},{type:image,attrs:{height:520,note:[{type:text,text:解決門窗老化,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/a616b72ed65b452196125235d77bc746,width:713},text:,id:doxcnwuuguomq48ayop9iy6i8kd},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:地板安裝,id:}],text:,id:doxcnq2eqwgumyosmgjcct1wi32},{type:paragraph,children:[{type:text,text:地板安裝，大概一天時間。安裝之前最好做個地面勘察，看看是否需要找平。另外在安裝前需對地面進行打掃，保證地面的干燥、平整度，防潮層記得先鋪設，留好伸縮縫，選擇專用膠。,id:}],text:,id:doxcn4wyci6iw2ymautqntglz0d},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:鋪貼壁紙,id:}],text:,id:doxcnmcow0oue2kmgmlavsq7wub},{type:paragraph,children:[{type:text,text:地板安裝完成，做個大掃除，排除一切障礙物，收拾干凈，保證壁紙的完美鋪貼。,id:}],text:,id:doxcnyeuc0qs6goee27exqpwzmh},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:開關插座,id:}],text:,id:doxcnyusqaegqigegeflca5tl9g},{type:paragraph,children:[{type:text,text:開關插座，也是重要的環節，在鋪貼壁紙前最好做個記錄，避免鋪貼壁紙時不小心將開關插座覆蓋，自己心里有數就不會出錯。,id:}],text:,id:doxcnoqcw6aa4q0ywy0icjbdive},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:燈具安裝,id:}],text:,id:doxcncywceeqqkg8am2itmkibgf},{type:paragraph,children:[{type:text,text:開關插座安裝結束后就可以安裝燈具了。,id:}],text:,id:doxcn8acmmgissc2cchqw8gl3km},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:五金潔具,id:}],text:,id:doxcngy0g62qygkessclnbhiugd},{type:paragraph,children:[{type:text,text:安裝工作進入尾聲，把上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等統統安上，家里的煙火氣就開始顯現了~,id:}],text:,id:doxcnyiskqege08mm8wikwsphmc},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:窗簾桿,id:}],text:,id:doxcnew4ouuq4wmy6kbfkarfn8k},{type:paragraph,children:[{type:text,text:窗簾桿安裝了，硬裝環節就差不多結束啦。,id:}],text:,id:doxcng4uuwkg0qik8rt9ojtz2ks},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:拓荒保潔,id:}],text:,id:doxcnuewqougawuoq2dci9rv5jj},{type:paragraph,children:[{type:text,text:安裝工作完成后，先不急著進家具家電，先做拓荒保潔，空曠的前提下能做得更加干凈徹底。,id:}],text:,id:doxcny2wci8i8sg0qmry0enyxyf},{type:heading,attrs:{level:1},children:[{type:text,text:軟裝進場,id:}],text:,id:doxcnoy484qaes4iqqonhyty4sc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:舊房的硬裝，因為一般涉及拆除、結構重建、水電暖改造，費用要高于新房，所以在制定預算時，要做好充足的心理準備。建議遵循輕裝修重裝飾的原則，下大功夫將基礎硬件（水電暖防水等）改造好，盡量減少造型、固定柜子的設計，多使用方便移動的功能性家具。設計風格以簡單、實用為主。配合布藝、燈具、裝飾性小型家具、裝飾品等實現風格體現。,id:}],text:,id:doxcnq6yckewyaa2iazuskdj2gc},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:與家裝風格統一,id:}],text:,id:doxcnmcccges8yogquixpkwletb},{type:paragraph,children:[{type:text,text:房子的裝修風格與軟裝風格必須統一，現在很多人為了標新立異追求小眾的裝修風格，剛開始可能會很喜歡，但是隨著時間的流逝開始出現了弊端，裝修不是小事，不是說改動就可以改動，建議最好在裝修的時候定制一個主題。 ,id:}],text:,id:doxcnssskcyucsg2ioqmovx4nxd},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:軟裝擺飾要協調,id:}],text:,id:doxcnuqka8ac0seyawdtfbvobrh},{type:paragraph,children:[{type:text,text:裝修的時候很容易因為自己的個人喜好著重裝飾自己喜歡或者經常活動的區域，造成空間規劃的不協調。室內設計最講究的就是對稱，所以房子軟裝一定要對稱。 ,id:}],text:,id:doxcn2wackkso8kwgqumn6zwwvr},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:軟裝順序,id:}],text:,id:doxcni8wiw0auuamwmlz9mh1gfg},{type:paragraph,children:[{type:text,text:房子剛開始軟裝時，必須要注意好大小裝飾物的布置與擺放，切勿隨便布置，這樣會嚴重影響房子的美觀。例如抱枕、桌巾等，這些中小型的軟裝飾物是很容易上手的布置品，從小的開始布置，一步一步的把房子設計、布置下去。,id:}],text:,id:doxcnmqyoegokcikwgk46f64xhb},{type:image,attrs:{height:438,note:[{type:text,text:軟裝順序,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/4c4919db21314fac916309c5228a6920,width:658},text:,id:doxcnqagsguweiqwwc8cbk4mrbx},{type:heading,attrs:{level:1},children:[{type:text,text:翻新省錢貼士,id:}],text:,id:doxcnoewy2uuaqocuywyel7sqtb},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:舊物認真對待,id:}],text:,id:doxcn6e8ksy0easimeck4qwzmze},{type:paragraph,children:[{type:text,text:舊房拆除后的物品很多都是值錢的，如鍍鋅管、舊金屬門窗、器等。可以等拆除全部完成后批量拿去賣，多問幾家的價格；如果工人說幫你拆，但拆完的物品歸他，不收工錢，需要自己做個衡量，有可能拆除的物品價值比工錢高。,id:}],text:,id:doxcnuqcm4esugkescvist77woe},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:拆除工程,id:}],text:,id:doxcnigiyasoqiwqs0aw3rfgmab},{type:paragraph,children:[{type:text,text:拆除，是舊房翻新中的一個重點工程，如果拆改大，費用會不小；一定要找專業的拆改團隊，如果有認識專門做拆改的工人，談好工作量承包總價，會比裝修公司便宜；切忌別找不專業的，不然容易出現把房屋拆改壞的情況。,id:}],text:,id:doxcneewqyqyisy6cgcc1m3vay6},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:水電路改造,id:}],text:,id:doxcncwgq4wo8amcyce8vpdxucc},{type:paragraph,children:[{type:text,text:水電路改造，作為隱蔽工程，是舊房、二手房改造中的重點也是比較有難度的工程。如果房屋老舊，出現水電路老化，最好做個改造，一定不能圖省事省錢不翻新，找個專業的團隊，做好水電路的改造，因為是隱蔽工程，如果做不好，后期會出現很多問題。,id:}],text:,id:doxcngseiycsciyyom8tzilmc5g},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:地板翻新,id:}],text:,id:doxcnuwceay4egoig42pyypff5e},{type:paragraph,children:[{type:text,text:地板翻新，造價相對便宜，和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。如果是強化地板，不建議翻新，因為有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化；如果是實木地板、實木復合地板和竹地板即可進行翻新。,id:}],text:,id:doxcn4uoi4y4igo0soki9dfg8wd},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:墻面翻新,id:}],text:,id:doxcnsaqqi4gsicikcqs4bcuemd},{type:paragraph,children:[{type:text,text:對老墻面的處理有三種解決方案：一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布后再進行刷漆，根據所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆，供消費者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便墻體常換常新。,id:}],text:,id:doxcnmykowiqcgyow6ixgj68wuf},{type:image,attrs:{height:478,note:[{type:text,text:墻面翻新,id:}],url:https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/cf611b9bdbe2445eb6c0805c7a1b8019,width:720},text:,id:doxcnwqosaguemeu4yju3w5oerc},{type:heading,attrs:{level:1},children:[{type:text,text:常見問題,id:}],text:,id:doxcnckuee8uqcu6ek6rdorrmqb},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:找的翻新改造團隊水平是否專業靠譜？,id:}],text:,id:doxcnyiwogcyoe8c008vqi5gafd},{type:paragraph,children:[{type:text,text:裝修前，做好充足的考察工作。最好找專業做舊房翻新改造的團隊。裝修常見的問題就有裝修好之后發現自己的家和說好的效果不一樣，而且各種粗糙的工藝大大影響自己生活質量。裝修前一定要看好效果圖和設計圖，避免自己的房子和自己的想的不一樣，如果效果圖還能做到1比1還原，那就是一個優質的裝修公司。,id:}],text:,id:doxcnogk8kikoywocklo2w02jtf},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:翻新改造之后有沒有售后保障？,id:}],text:,id:doxcni8ugqqi6swqa6fz5ai4mre},{type:paragraph,children:[{type:text,text:裝修前一定要仔咨詢自己的房子的售后保障時間，一般而言，房屋正常居住2年內沒有居住問題，那么裝修就是沒問題的，同時我們要注意的是驗收房子裝修質量要仔細驗收，有問題要當場解決，不然等裝修完工之后再去商討這些事情，容易讓自己的利益受損。,id:}],text:,id:doxcng4qqi8ewe0aas8xvqy18oh},{type:heading,attrs:{level:2},children:[{type:text,text:自住的舊房生活這么多年，家里的東西很多，不知道怎么整理？,id:}],text:,id:doxcnk0o0aoky2sk2o6lunpuiag},{type:paragraph,children:[{type:text,text:當自己家的東西很多的時候，其實有一個很好的處理方法，那就是丟棄雜物，事實上人的生活品質想要提升，有一個很重要的方法就是丟棄雜物，可以將物品分類為：高頻高價值物品、低頻高價值物品、低頻低價值物品、高頻低價值物品。很多時候都可以將低頻低價值的物品丟棄，正確的“斷舍離”，這樣會大大提升生活質量。,id:}],text:,id:doxcnig2as8wu2mssgldq2bsweb},{type:paragraph,children:[{type:text,text:,id:}],text:,id:doxcnck62406ouioocq4fxwx4gh},{type:paragraph,children:[{type:text,text:以上就是有關舊房翻新的一些方法分享了，希望能夠有所幫助。,id:}],text:,id:doxcnko4yeogaiekympuk2mta8c}]%3c%2fhowto_content%3e
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